Tesis (Magíster en Desarrollo y Gerencia Integral de Proyectos)

El desarrollo de proyectos de construcción ambientalmente sostenibles va en aumento a
nivel mundial, gracias al creciente interés de la sociedad y de los gobiernos por preservar los
ecosistemas sin dejar de lado su bienestar y confort. Sin embargo, para que este tipo de proyectos
sean viables se deben analizar diversos factores económicos, financieros, legales y sociales, es
allí donde se espera que genera valor el desarrollo del modelo teórico Q2R, que ha sido
elaborado inicialmente como una herramienta teórica de apoyo para los analistas (profesional
encargado de analizar la viabilidad financiera de los proyectos) y que se debe utilizar durante la
fase 1 - prefactibilidad a la hora de realizar las evaluaciones económicas y financieras durante la
etapa de preinversión del proyecto de construcción, para tomar la decisión de continuar o no a la
siguiente fase, en este caso a la fase de factibilidad de un proyecto de construcción de viviendas
NO VIS ambientalmente y económicamente sostenibles en la ciudad de Bogotá – Colombia, fase
en la que se deben realizar los estudios de ingeniería básica.
Con los resultados entregados por el modelo Q2R se logrará analizar la caja teórica en el
presente que pueden generar este tipo de proyectos en la ciudad de Bogotá, basado en los datos
ingresados por el analista. Logrando aportar al equilibrio entre la industria de la construcción y el
medio ambiente, alineándose así con las necesidades actuales de la conservación del planeta y
sus nuevas tendencias.