000 02528nmm a2200253 a 4500
999 _c18545
_d18545
008 160607b2016 ck ||||fq||d| 00| 0 spa d
040 _acobo-eci
041 _aspa
082 0 4 _223
_a333.73
_bR696p TS
100 1 _aRodríguez Mora, Anamaría
_932265
245 0 0 _aPresión urbanizadora sobre la sabana de Bogotá :
_buna comparación del impacto sobre el precio de los predios entre el año 2009 y el año 2015 /
_cAnamaría Rodríguez Mora
260 3 _aBogotá (Colombia) :
_bEscuela Colombiana de Ingeniería Julio Garavito,
_c2016
300 _a57 p. :
_bil., gráficas ;
502 _aTesis (Economista)
504 _aIncluye Bibliografía
520 _aLa Sabana de Bogotá es considerada como una de las tierras más aptas para agricultura en el país, sin embargo, debido a diferentes factores se han empezado a urbanizar, cambiando su tipo de uso de suelo. El presente trabajo tiene como objetivo central medir el impacto del cambio de uso del suelo en la región sobre el precio de los predios para 2009 y para 2015, de forma que se pueda realizar una comparación de los resultados y verificar si el impacto sobre el precio aumentó para este periodo de tiempo; para esto se estimaron dos modelos de precios hedónicos, uno lineal y otro logarítmico, a partir de un sistema de panel de datos estimado por efectos fijos para el primer modelo y efectos aleatorios para el segundo, con datos recolectados para 11 municipios de la región a partir de avisos clasificados publicados en los años de estudio. Para la estimación de los modelos econométricos se tomó como variable dependiente el precio por metro cuadrado y para la medición del impacto del cambio de uso del suelo se incorporó la variable independiente cambio que representa el hecho de que un predio sea una construcción nueva o tenga un proyecto urbanizador aprobado. Las estimaciones econométricas arrojaron como resultado que efectivamente el impacto del cambio del uso del suelo sobre el precio de este fue mayor en 2015 que en 2009, adicionalmente se confirma la teoría de que la localización juegan un papel importante a la hora de la determinación del precio.
650 2 0 _9508
_aTIERRAS
_xECONOMIA
_zBOGOTÁ
650 1 0 _95979
_aDISTRIBUCIÓN DE TIERRAS
_zASPECTOS ECONÓMICOS
_xASPECTOS ECONOMICOS
651 2 0 _98920
_aBogotá (Colombia)
_xPrecio de la tierra
700 1 2 _aBaquero Haeberlin, Irma Beatriz
_edir
_939823
856 _uhttp://repositorio.escuelaing.edu.co/handle/001/414
942 _2ddc
_cTE